分譲マンションクラスの建築デザイン＆設備
ペット共生型デザイナーズ賃貸マンション「ウィンクルム野方」は、野方駅北口から活気ある商店街を通って徒歩5分、落ち着いた住宅街の中にあります。
愛犬・愛猫とおしゃれに暮らせるように、ペットにやさしい設備が工夫されています。
| 建物名称 |
VINCULUM NOGATA （ウィンクルム野方） |
| 所在地 | 東京都中野区野方6丁目44番1号 |
| 交通 | 西武新宿線 野方駅北口から徒歩５分 |
| 主用途 | 賃貸住宅 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上３階 地下1階 |
| 敷地面積 | 412.57m2 |
| 建築面積 | 284.79m2（86.14坪） |
| 延床面積 | 863.19m2（262.11坪） |
| 戸数 | ２４戸 |
| 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 住居専有面積 | 20.23m2 ～ 52.64m2 |
| 賃料 | ￥75,000～ |
| 管理費 | ￥7,000 |
| 契約形態 |
定期借家契約 ２年 ※ 再契約料＝￥31,500、解約予告2ヶ月前 |
| 設計・監理 | 株式会社環境建築設計 |
| 施工会社 | 白石建設株式会社 |
| 竣工年月 | 平成２２年９月末 |
| 駐輪場台数 | １８台 |
| 建物管理 |
【株式会社フロンティアＨ２Ｍ】 |
※定期借家契約とは？
ウィンクルム野方は、２年間の「定期借家契約」となります。 定期借家権とは、平成12年3月1日施行の「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」（いわゆる「定期借家法」）によって設られた「契約期間の満了により終了する借家権」のことをいいます。
契約で定めた賃貸借期間が満了した際の「更新」が無く、期間満了時に借家権が終了します。 従来の借家権の「契約更新」にあたる「再契約」を取り交わすことで、継続してお住まいいただけます。
◆ご入居者様へのメリット◆
・著しく住境を乱す行為等を行う借主とは再契約を結ばないので、長く安心してお住まいいただけます。
・礼金が不要です。
・更新料が不要です。
（ただし再契約手数料３万円＋消費税がかかります）
…といった安心面・経済面でのメリットがあります。ご不明な点はお気軽にお問合せ下い。
ウィンクルム野方では、ご入居者さまと愛犬・愛猫が快適に暮らしていただける設備・仕様を採用しています。
以下の★はペット専用設備です。
★ペット用フットシャワー（温水）･･･メインエントランス
★ペット用うんちダスト･･･共用部
★ドッグラン･･･屋上
★リードフック･･･メインエントランス、各住戸玄関内外
★ペット対応壁紙 ･･･各戸
★ハイポジションコンセント ･･･各戸 腰壁上部に設置
★オゾン脱臭器 ･･各戸
★ホモジニアス系床タイル ･･･各戸
★エレベータ（空気清浄機付き、ペットインジケーター付き）
★飛出し防止扉
★外壁に面している壁に遮音性の高い材料を採用・・・各戸
★遮音性の高い給気口・・・各戸
★換気扇・・・共用部（内廊下）
★１階独立玄関住戸：大型犬OK（Ａ～Ｉ typeのみ）
防犯カメラ（外構６台、共用部６台、エレベータ１台）
ダブルロック
ディンプルキー
防犯サムターン
鎌デッド錠
オートロック
TVカメラ付きオートロック
インターホン
防犯窓付きエレベータ
住戸間セキュリティ(セコムホームセキュリティ要契約）
★エレベータ（消臭機能付き、ペットボタン有り）
★換気扇（内廊下）
宅配ロッカー
ウォールスルーメールボックス
屋内ゴミ置場
駐輪場
ノンスリップシート
★ペット用足洗い場
★ペット用うんちダスト
★ドッグラン
★リードフック
システムキッチン
グリル機能付きガスコンロ（２口、３口）
バストイレ洗面台別プラン
給湯コントロールパネル（※一部を除く）
浴室暖房換気乾燥機
低床タイプのユニットバス
スライドバー付きシャワー水栓
フラットフロア（※一部を除く）
ウォシュレット付トイレ
室内洗濯機置場
２４時間換気システム
★リードフック
★ペット対応壁紙
★オゾン脱臭器
★ホモジニアス系床タイル
エアコン
床暖房（※一部を除く）
人感センサーライト
シューズボックス
ワイドスイッチ
クローゼット
照明
ピクチャーレール
ハンガーレール
中扉（框ドア）
カーテンボックス
防音サッシ
木製ブラインド（※一部を除く）
室内物干
高速インターネット（光電話対応可能）
ＣＡＴＶ ＢＳ ＣＳ（１１０度対応）
マルチメディアコンセント
ペット専用設備について、もっと詳しく「ウィンクルム博士」がご案内します。
ウィンクルム博士のマンションガイド
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